Tegucigalpa. El primer trimestre de 2025 muestra una actividad constructora fracturada: mientras se edificaron 503,200 m² en total, el 72.9% (367,000 m²) correspondió a proyectos residenciales. Esta aparente vitalidad oculta un colapso en áreas estratégicas:
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Área comercial: 107,300 m² (-23.2% vs. 2024)
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Servicios: 22,500 m² (-18.5%)
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Industrial: 6,400 m² (-87.9%)
«Es un crecimiento ficticio: se construyen torres de lujo mientras fábricas y hospitales se paralizan»
— Gustavo Boquín, Presidente de la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción (CHICO).
Financiamiento público: éxito aparente, fracaso sistémico
El fondo BCH-BANHPROVI inyectó L1,535.2 millones (+106.1% interanual) en vivienda social y media, pero este logro revela tres fallas estructurales:
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Focalización urbana: 80% de los proyectos se concentran en Tegucigalpa y San Pedro Sula.
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Desatención al déficit: Solo cubre el 0.2% de las 1.6 millones de viviendas necesarias.
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Exclusión sectorial: Cero créditos para reactivar construcción industrial/comercial.
Comparación crítica:
| Sector | Crecimiento 2025 | Financiamiento |
|---|---|---|
| Vivienda media-alta | +64% | L1,535 millones |
| Industrial | -87.9% | L0 |
Impacto laboral: el costo humano del modelo desbalanceado
La obsesión por lo residencial generó una crisis empleabilidad sin precedentes:
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65,000 empleos perdidos en 3 meses (obreros, técnicos, ingenieros).
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Tasas de interés del 22% ahogan proyectos generadores de trabajo masivo.
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Inversión extranjera en construcción: US$300 millones no ejecutados por incertidumbre jurídica.
«Priorizar apartamentos de lujo sobre parques industriales es dispararse en el pie: cada m² industrial genera 3x más empleo que el residencial»
— María Fernández, Economista de la Universidad Nacional Autónoma de Honduras (UNAH).
Comparativo histórico: la paradoja del ‘Crecimiento sostenido’
El texto oficial publicado en Poder Popular, el medio del gobierno, celebra un «promedio de 384,000 m² trimestrales (2022-2025)», pero omite estas realidades:
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2022-2024: Industrial promedió 42,000 m²/trimestre vs. 6,400 m² en 2025.
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Comercial: De 140,000 m² (2024) a 107,300 m² (-23.2%).
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Servicios: Hospitales y escuelas cayeron 49.1% interanual.
Radiografía del colapso:2024 Q1 vs. 2025 Q1:
• Industrial: 🟥 46,200 m² → 6,400 m² (COLAPSO) • Comercial: 🟥 140,000 m² → 107,300 m² (ALERTA) • Residencial: 🟩 224,000 m² → 367,000 m² (CRECIMIENTO ARTIFICIAL)
Futuro inmediato: riesgos y oportunidades perdidas
Sin correcciones, el sector enfrenta:
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Pobreza técnica: 65,000 desempleados presionarán la migración irregular.
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Dependencia de remesas: Ya financian el 25% de las compras de vivienda.
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Oportunidad industrial desperdiciada: La relocalización de empresas por aranceles EE.UU. podría haber generado +200,000 m² industriales.
«Si no se reorienta el crédito hacia industria y comercio, en 2026 tendremos ciudades fantasma de apartamentos vacíos y cero empleo formal»
— Ricardo Martínez, Exdirector del Colegio de Ingenieros Civiles de Honduras.
