La menor construcción residencial redujo la actividad privada, mientras industrias y hospitales impulsaron parcialmente la inversión en infraestructura nacional.
La actividad de la construcción privada en Honduras inició 2026 con un comportamiento mixto. Aunque la superficie edificada disminuyó 10.9% respecto al mismo período del año anterior, algunos segmentos como la infraestructura industrial y las edificaciones de servicios mantuvieron un ritmo de crecimiento que amortiguó parcialmente la contracción del sector. Los datos corresponden a la Encuesta de Construcción de Obras Privadas Techadas (ECOPT) elaborada por el Banco Central de Honduras (BCH).
¿Cuánto disminuyó la construcción privada en Honduras?
Durante el primer trimestre de 2026, la construcción privada alcanzó 448.6 mil metros cuadrados (m²) de área edificada, una reducción de 54.6 mil m² frente al mismo período de 2025, equivalente a una caída interanual de 10.9%.
La disminución estuvo concentrada principalmente en el segmento residencial, que continúa siendo el mayor componente de la construcción privada hondureña. La finalización de varios proyectos habitacionales desarrollados durante el año anterior redujo el volumen de nuevas viviendas y apartamentos en ejecución.
Aunque el indicador refleja una desaceleración, el comportamiento no fue homogéneo entre todos los sectores económicos, lo que evidencia una recomposición de la inversión inmobiliaria más que una paralización generalizada de la actividad.
¿Qué tipo de construcciones crecieron pese a la caída general?
Mientras la construcción residencial perdió dinamismo, la infraestructura destinada a la industria mostró uno de los mejores desempeños del trimestre.
Las edificaciones industriales aumentaron en más de 35 mil m² respecto al año anterior, impulsadas principalmente por nuevas naves industriales desarrolladas en San Pedro Sula, Choloma y Villanueva, municipios que concentran buena parte de la actividad manufacturera y logística del país.
También destacó el crecimiento de las edificaciones destinadas a servicios, que aumentaron 11.6%, favorecidas por proyectos hospitalarios de atención primaria y especializada. Asimismo, la categoría denominada «Otros» registró un incremento de 54.7%, reflejando inversiones en proyectos de menor participación estadística, pero con crecimiento significativo.
¿Por qué el segmento residencial explica la mayor parte de la caída?
El principal factor detrás del descenso de la construcción privada fue el comportamiento del mercado habitacional.
Las edificaciones residenciales sumaron 289.7 mil m², una disminución interanual de 21.1%, convirtiéndose en el segmento que más incidió sobre el resultado general del trimestre.
Este comportamiento responde principalmente a la culminación de importantes desarrollos habitacionales iniciados en años anteriores y a un menor ritmo de incorporación de nuevos proyectos durante los primeros meses de 2026.
En economías como la hondureña, el sector vivienda suele representar el mayor volumen de inversión privada en construcción, por lo que cualquier desaceleración tiene un efecto directo sobre los indicadores agregados del sector.
¿Cómo evolucionó la construcción comercial?
La actividad comercial también registró un desempeño moderadamente negativo, aunque con diferencias importantes entre sus componentes.
Las edificaciones comerciales totalizaron 98.8 mil m², lo que representa una disminución de 7.9% respecto al primer trimestre de 2025.
Sin embargo, dentro de este segmento sobresalió el crecimiento de los locales comerciales, cuya superficie edificada aumentó 14.5%, compensando parcialmente la menor actividad observada en otros tipos de proyectos comerciales.
Este comportamiento puede estar asociado a inversiones focalizadas en expansión de cadenas comerciales, remodelaciones y nuevos espacios para servicios, mientras otros desarrollos de mayor escala avanzan con mayor cautela.
¿Dónde se concentra actualmente la construcción privada en Honduras?
La actividad continúa altamente concentrada en las principales ciudades del país.
Durante el trimestre se registraron 2,255 nuevas obras privadas techadas, de las cuales 90.1% correspondieron al segmento residencial.
Las principales ciudades donde se desarrollaron nuevos proyectos fueron:
- Distrito Central
- San Pedro Sula
- Juticalpa
- Santa Rosa de Copán
En términos de superficie construida, San Pedro Sula y el Distrito Central concentran conjuntamente 53% del área edificada nacional, mientras ciudades como Choluteca, La Ceiba, Siguatepeque y Santa Rosa de Copán mantienen actividad en proyectos residenciales, comerciales e industriales.
Esta concentración confirma que la inversión inmobiliaria continúa siguiendo el crecimiento urbano y la demanda de infraestructura en los principales polos económicos del país.
¿Qué significa esta desaceleración para la economía hondureña?
La construcción privada es uno de los sectores con mayor capacidad para generar empleo directo e indirecto, además de dinamizar actividades relacionadas con materiales de construcción, transporte, servicios profesionales y comercio.
Una reducción en la superficie edificada no necesariamente implica una crisis del sector, especialmente cuando la caída proviene de la finalización de grandes proyectos residenciales y es compensada parcialmente por inversiones industriales y hospitalarias.
En el contexto de Centroamérica, la construcción mantiene una estrecha relación con el comportamiento del crédito, la inversión privada y las expectativas empresariales. Por ello, la evolución de los próximos trimestres permitirá determinar si esta disminución responde a un ajuste temporal del ciclo inmobiliario o al inicio de una desaceleración más prolongada.
¿Hacia dónde se mueve la inversión inmobiliaria en Honduras?
Los resultados del primer trimestre muestran una transición en la composición de la construcción privada. Mientras la vivienda pierde participación tras concluir importantes desarrollos, sectores vinculados con la industria, la logística, los servicios de salud y los espacios comerciales comienzan a ganar terreno dentro de la inversión inmobiliaria nacional.
Este cambio puede reflejar una adaptación de la inversión privada a nuevas necesidades productivas y urbanas, manteniendo a la construcción como uno de los principales indicadores para anticipar la evolución de la actividad económica hondureña.
