El Congreso de Vivienda 2026 reunió a Gobierno, constructores, banca, urbanistas y expertos para discutir cómo convertir suelo, financiamiento y planificación en más viviendas.
¿Por qué el acceso a vivienda requiere más que construir casas?
La quinta edición del Congreso de Vivienda 2026, organizada por la Cámara Hondureña de la Industria de la Construcción (CHICO), colocó el acceso a una vivienda propia en el centro del debate económico y social del país.
Bajo el lema “Del Ordenamiento Territorial a la Vivienda Propia”, el encuentro reunió en Tegucigalpa a desarrolladores, autoridades, representantes del sistema financiero, urbanistas y especialistas nacionales e internacionales.
La discusión se concentró en cuatro obstáculos que, según los participantes, condicionan la capacidad de las familias hondureñas para acceder a una vivienda:
- Ordenamiento territorial.
- Seguridad jurídica sobre la tierra.
- Simplificación de trámites.
- Acceso al financiamiento.
El presidente de CHICO, Arnaldo Martínez, resumió el desafío como una cadena: desde disponer de suelo legal hasta conseguir financiamiento para adquirir la vivienda.
¿Qué plantea CHICO para destrabar el mercado habitacional?
La apuesta del sector constructor es que las soluciones no dependan únicamente de aumentar la construcción.
La propuesta pasa por articular a todos los actores de la cadena habitacional para reducir obstáculos que encarecen, retrasan o dificultan el desarrollo de proyectos.
Esto incluye mejorar las condiciones para desarrollar terrenos, acelerar procesos administrativos, fortalecer la certeza jurídica y ampliar las posibilidades de crédito para las familias.
La lógica económica es directa: si los costos y tiempos asociados al suelo, permisos y financiamiento disminuyen, aumenta la posibilidad de desarrollar más proyectos y ampliar la oferta habitacional.
¿Por qué el ordenamiento territorial aparece como una prioridad?
Uno de los ejes centrales del Congreso fue el ordenamiento territorial entendido no solamente como una herramienta urbana, sino también como un instrumento de desarrollo económico.
El arquitecto Uriel Espinosa, de Tacto Arquitectos, abordó este componente desde una perspectiva internacional.
La discusión apunta a que el crecimiento de las ciudades requiere planificación para determinar dónde y cómo pueden desarrollarse nuevos proyectos habitacionales, infraestructura y servicios.
Una expansión urbana sin planificación puede incrementar los costos de transporte, servicios públicos e infraestructura y dificultar el acceso de las familias a soluciones habitacionales adecuadas.
¿Qué papel juega la seguridad jurídica de la tierra?
Otro de los puntos centrales fue la necesidad de contar con certeza sobre la propiedad y disponibilidad del suelo.
El ingeniero José Azcona, mediante la conferencia “Certeza para construir, confianza para invertir”, puso el énfasis en las condiciones necesarias para generar confianza y movilizar inversión.
Para el sector construcción, la seguridad jurídica constituye uno de los elementos necesarios para que desarrolladores y financistas puedan evaluar proyectos de largo plazo.
¿Puede el financiamiento acelerar el acceso a vivienda?
El crédito constituye otro de los eslabones fundamentales.
La conferencia internacional “Hacia una política integral de vivienda para Honduras”, a cargo del arquitecto Emil Rodríguez, de CAF, incorporó al debate la necesidad de construir políticas habitacionales que contemplen las diferentes condiciones que enfrenta el país.
El Congreso también reunió a representantes del sector financiero, desarrolladores y entidades vinculadas al financiamiento, reflejando que la solución habitacional requiere conectar oferta de vivienda con capacidad de pago y crédito.
¿Qué convenio busca fortalecer el sector vivienda?
Durante el Congreso se firmó el convenio RAP–CHICO para el Fortalecimiento Institucional y el Desarrollo Continuo del Sector Vivienda.
El acuerdo fue suscrito por Arnaldo Martínez, presidente de la Junta Directiva de CHICO, y Juan Carlos Sikaffy, presidente del Consejo Directivo del RAP.
La iniciativa incorpora al sistema de vivienda otro componente: la cooperación institucional para fortalecer las capacidades del sector.
¿Qué empresas e instituciones participan en la agenda de vivienda?
El carácter multisectorial del Congreso también quedó reflejado en su respaldo empresarial e institucional.
Entre los patrocinadores figuran:
- Aceros Alfa / Alfa Planos y Ficohsa, categoría Diamante.
- Banhprovi, categoría Oro.
- Banpaís, Fundevi, RAP, Construmarket / Santos Industria y Seviah, categoría Plata.
- Confianza, categoría Bronce.
La participación de entidades financieras, desarrolladores, proveedores y organizaciones vinculadas a vivienda evidencia que el desafío habitacional tiene una dimensión económica que trasciende a la industria de la construcción.
¿Por qué la vivienda puede convertirse en un motor económico?
El debate habitacional también tiene una dimensión productiva.
Una mayor construcción de viviendas demanda materiales, transporte, mano de obra, servicios profesionales, financiamiento y equipamiento, generando actividad a lo largo de diferentes sectores de la economía.
Por ello, resolver las barreras de acceso a vivienda puede tener un doble efecto: mejorar las condiciones patrimoniales de las familias y dinamizar inversión y empleo.
El Congreso de Vivienda 2026 plantea así una discusión que va más allá de construir casas: crear las condiciones para que suelo, planificación, inversión y crédito funcionen como una sola cadena.
